Leistungen

Sie stehen noch ganz am Anfang oder stecken schon mitten im Projekt: Ganz gleich in welcher Phase Sie sich befinden, wir bieten unsere tatkräftige Unterstützung bei Ihrem Umbau oder Neubau Projekt.

INDIVIDUELLE KONZEPTE, MASSGESCHNEIDERT AUF IHRE WÜNSCHE

Wir vereinen Ihre Vorstellungen mit unserem Wissen und schaffen so ein auf Sie zugeschnittenes Bauprojekt. Gemeinsam finden wir Ihre Ansprüche und Bedürfnisse heraus, überprüfen die baurechtlichen Möglichkeiten und entwickeln maßgeschneiderte Ideen.
Die Entwicklung eines ganzheitlichen Konzepts, Qualität und Präzision bei der Planung und eine persönliche Betreuung mit offener Kommunikation sind für uns dabei von großer Wichtigkeit. Dank unserer 3-dimensionalen Arbeitsweise ist es Ihnen jederzeit möglich sich von Anfang an unsere Planung vor Augen zu führen und auf Ihre Wünsche hin zu überprüfen.

Unser Architekturbüro bietet dabei alle Planungsleistungen der HOAI (Honorarordnung für Architekten und Ingenieure) und auch besondere oder zusätzliche Leistungen.

Leistungsphasen

LPH 1

Wir klären zusammen die Aufgabenstellung des Bauvorhabens, besichtigen den Standort und beraten zum benötigten Leistungsbedarf. Außerdem wird der Kostenrahmen für das Projekt festgelegt.

LPH 2

Bei der Vorplanung wird eine Grundlagenanalyse erstellt. Basierend auf der Analyse wird ein Planungskonzept in Abstimmung mit der Aufgabenstellung konzipiert und alle Ziele des/der Bauherr:in definiert. Wir nehmen Kontakt zu den zuständigen Behörden auf, klären die prinzipielle Realisierbarkeit des Projekts und erstellen eine erste Kostenschätzung.

LPH 3

Das Projekt nimmt Gestalt an und erste detaillierte Zeichnungen entstehen basierend auf der Vorplanung. Die Problembereiche der Aufgabenstellung werden berücksichtigt und ausgearbeitet. In Abstimmung mit der Bauherr:in entsteht so ein schlüssiges Konzept und mit Hilfe einer konkreteren Kostenberechnung wird die Wirtschaftlichkeit des Projekts überprüft.

LPH 4

Auf Grundlage der Entwurfsplanung werden die notwendigen Unterlagen für einen Bauantrag erstellt, mit dem Ziel eine Baugenehmigung zu erwirken. Wir als bei der Architektenkammer eingetragene Planer sind dazu berechtigt die Antragspläne anzufertigen, den Bauantrag als „bauvorlageberechtigte Entwurfsverfassende“ zu unterzeichnen und bei den zuständigen Behörden einzureichen.

LPH 5

Hier geht es ins Detail: Es werden alle Aspekte durchgearbeitet, die für die Realisierung des Projekts relevant sind. Alles wird konkreter. So werden die Materialien und der Aufbau der einzelnen Bauteile festgelegt und abgestimmt, die Arbeit der Fachplaner:innen wie Haustechnik und Statik überprüft und in die Pläne eingearbeitet. Außerdem wird ein Bauzeitenplan für die Umsetzung des Projekts erstellt.

LPH 6

Die Auftragsvergabe an Handwerksfirmen wird vorbereitet. Dazu werden Massen ermittelt, Leistungsbeschreibungen erstellt und als Ausschreibung an die Firmen versendet, um Kostenvoranschläge für die einzelnen Gewerke einzuholen.

LPH 7

Wir holen alle Angebote ein, prüfen und werten diese aus  und erstellen einen Kostenanschlag. Daraufhin beraten wir den/die Bauherr:in, helfen bei Bieterverhandlungen und wirken bei der Auftragserteilung mit.

LPH 8

Ab Baubeginn überprüfen wir den Baufortschritt und dessen Qualität. Zudem wird kontrolliert, dass die Arbeiten mit den Vorgaben der Baugenehmigung, der Ausführungsplanung, der Leistungsbeschreibung, sowie mit den anerkannten Regeln der Technik übereinstimmen. Fertige Gewerke werden auf Mängel überprüft und nach Beseitigung dieser abgenommen. Es erfolgt außerdem eine Kostenkontrolle indem die Rechnungen der Handwerksfirmen auf ihre Richtigkeit geprüft werden.

LPH 9

Begehung des Bauwerks zusammen mit dem/der Bauherr:in zur Mängelfeststellung und Dokumentation. Überwachen der Beseitigung von Mängeln, die innerhalb der Verjährungsfristen entstehen und Mitwirkung an der Freigabe von Sicherheitsleistungen.

Zusätzliche Leistungen

  • Digitale Konzeptentwicklung
  • Building Information Modelling (BIM)
  • Nachhaltiges Bauen
  • Drohnenfotografie

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Weitere Leistungen

Gastronomiegebäude, Havixbeck (Wohn- und Geschäftshäuser).

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