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Neubau

Ein Neubau im Münsterland – Unser erfahrenes Architekturbüro aus Münster begleitet Sie von der Planung bis zum fertigen Objekt und darüber hinaus.
Sie stehen noch ganz am Anfang oder stecken schon mitten im Projekt: Ganz gleich in welcher Phase Sie sich befinden, wir bieten unsere tatkräftige Unterstützung.

Individuelle Konzepte, maßgeschneidert auf Ihre Wünsche

Wir vereinen Ihre Vorstellung mit unserem Wissen und schaffen so ein auf Sie zugeschnittenes Neubauprojekt. Gemeinsam finden wir Ihre Ansprüche und Bedürfnisse heraus, überprüfen die baurechtlichen Möglichkeiten und entwickeln maßgeschneiderte Ideen.
Die Entwicklung eines ganzheitlichen Konzepts, Qualität und Präzision bei der Planung und eine persönliche Betreuung mit offener Kommunikation sind für uns dabei von großer Wichtigkeit. Dank unserer 3-dimensionalen Arbeitsweise ist es Ihnen jederzeit möglich sich von Anfang an unsere Planung vor Augen zu führen und auf Ihre Wünsche hin zu überprüfen.

Unsere Konzepte überzeugen im Wettbewerb

Digitale Konzeptentwicklung Ihres Neubaus

Während des gesamten Projekts steht für uns der Dialog mit den Bauherr:innen an erster Stelle. Um Konzepte und Ideen zu visualisieren arbeiten wir mit digitalen 3D-Modellen. So bekommen Sie eine realitätsnahe Vorstellung von dem Endergebnis Ihres Projekts.

Auch in der Kommunikation mit den Fachplanern, bei der Kostenermittlung und Ausschreibung wird die Planung mit Hilfe eines 3D-Modells immer unerlässlicher. Dank BIM (Building Information Modeling) können frühzeitig Probleme festgestellt und Lösungen gefunden werden, damit einem flüssigen Bauablauf nichts im Wege steht.

Massiv- oder Holzbauweise?

Ob Massivhaus, Holzhaus, Holzhybridbau oder Skelettbau – welche Bauweise für Ihr Projekt die Richtige ist und welche Möglichkeiten, Vor- und Nachteile sie mit sich bringen, dazu beraten wir als erfahrene Architekten gern. Egal für welche Bauweise die Entscheidung fällt, wir erarbeiten die Planung entsprechend und betreuen die Umsetzung bis zur Fertigstellung.

Typologien im Bereich Neubau

Zukunftsweisender Neubau im Münsterland

Mit den Entscheidungen, die wir heute treffen, können wir das Leben zukünftiger Generationen stark beeinflussen. Energieeffizienz, der Einsatz nachhaltiger, ökologischer Materialien, mehr Wohngesundheit im Haus, Komfort, Langlebigkeit, Regionalität und Recyclingfähigkeit der Baustoffe und Materialien spielen eine entscheidende Rolle für die Nachhaltigkeit eines Hauses. Der Grundstein für eine lange Lebensdauer und ein nachhaltiges Gebäude wird bei der Planung gelegt. Sie können sich mit uns aktiv für einen zukunftsweisenden und nachhaltigen Hausbau entscheiden.

Unser Büro gehört zur Initiative, Phase Nachhaltigkeit des DGNB (Deutschen Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen) und der Bundesarchitektenkammer. Wir unterstützen damit nachhaltiges Bauen und treiben die Transformation hin zu einem nachhaltigeren Standard in der Planungspraxis voran.

Phase Nachhaltigkeit DGNB

Unsere Leistungen

LPH 1

Wir klären zusammen die Aufgabenstellung des Bauvorhabens, besichtigen den Standort und beraten zum benötigten Leistungsbedarf. Außerdem wird der Kostenrahmen für das Projekt festgelegt.

LPH 2

Bei der Vorplanung wird eine Grundlagenanalyse erstellt. Basierend auf der Analyse wird ein Planungskonzept in Abstimmung mit der Aufgabenstellung konzipiert und alle Ziele des/der Bauherr:in definiert. Wir nehmen Kontakt zu den zuständigen Behörden auf, klären die prinzipielle Realisierbarkeit des Projekts und erstellen eine erste Kostenschätzung.

LPH 3

Das Projekt nimmt Gestalt an und erste detaillierte Zeichnungen entstehen basierend auf der Vorplanung. Die Problembereiche der Aufgabenstellung werden berücksichtigt und ausgearbeitet. In Abstimmung mit der Bauherr:in entsteht so ein schlüssiges Konzept und mit Hilfe einer konkreteren Kostenberechnung wird die Wirtschaftlichkeit des Projekts überprüft.

LPH 4

Auf Grundlage der Entwurfsplanung werden die notwendigen Unterlagen für einen Bauantrag erstellt, mit dem Ziel eine Baugenehmigung zu erwirken. Wir als bei der Architektenkammer eingetragene Planer sind dazu berechtigt die Antragspläne anzufertigen, den Bauantrag als „bauvorlageberechtigte Entwurfsverfassende“ zu unterzeichnen und bei den zuständigen Behörden einzureichen.

LPH 5

Hier geht es ins Detail: Es werden alle Aspekte durchgearbeitet, die für die Realisierung des Projekts relevant sind. Alles wird konkreter. So werden die Materialien und der Aufbau der einzelnen Bauteile festgelegt und abgestimmt, die Arbeit der Fachplaner:innen wie Haustechnik und Statik überprüft und in die Pläne eingearbeitet. Außerdem wird ein Bauzeitenplan für die Umsetzung des Projekts erstellt.

LPH 6

Die Auftragsvergabe an Handwerksfirmen wird vorbereitet. Dazu werden Massen ermittelt, Leistungsbeschreibungen erstellt und als Ausschreibung an die Firmen versendet, um Kostenvoranschläge für die einzelnen Gewerke einzuholen.

LPH 7

Wir holen alle Angebote ein, prüfen und werten diese aus  und erstellen einen Kostenanschlag. Daraufhin beraten wir den/die Bauherr:in, helfen bei Bieterverhandlungen und wirken bei der Auftragserteilung mit.

LPH 8

Ab Baubeginn überprüfen wir den Baufortschritt und dessen Qualität. Zudem wird kontrolliert, dass die Arbeiten mit den Vorgaben der Baugenehmigung, der Ausführungsplanung, der Leistungsbeschreibung, sowie mit den anerkannten Regeln der Technik übereinstimmen. Fertige Gewerke werden auf Mängel überprüft und nach Beseitigung dieser abgenommen. Es erfolgt außerdem eine Kostenkontrolle indem die Rechnungen der Handwerksfirmen auf ihre Richtigkeit geprüft werden.

LPH 9

Begehung des Bauwerks zusammen mit dem/der Bauherr:in zur Mängelfeststellung und Dokumentation. Überwachen der Beseitigung von Mängeln, die innerhalb der Verjährungsfristen entstehen und Mitwirkung an der Freigabe von Sicherheitsleistungen.

Erstberatungsgespräch für einen Neubau in Münster vereinbaren

STEINWEG CLAUS ARCHITEKTEN PartGmbB

Dahlweg 120a
48153 Münster

mail@steinweg-claus.de
Fon +49 (0)251 6749550

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